Łomżyńska Spółdzielnia Mieszkaniowa w Łomży

Co warto wiedzieć zaczynając remont

Jeśli nie jesteśmy pewni, jak zakwalifikować prace, które planujemy wykonać w mieszkaniu – dokonajmy w administracji osiedla zgłoszenia planowanych robót. Pamiętajmy, że niedokonanie zgłoszenia lub brak pozwolenia na budowę dla przeprowadzonych prac (w przypadku gdy jest ono niezbędne) może skutkować zakwalifikowaniem ich jako samowoli budowlanej. W takiej sytuacji nadzór budowlany może nakazać przywrócenie stanu pierwotnego mieszkania lub wystawić rachunek za legalizację samowoli budowlanej.

PRACE REMONTOWE W LOKALACH.

  1. O zamiarze rozpoczęcia robót budowlanych należy powiadomić Administrację Osiedla.
  2. Roboty remontowe w lokalu powinny być wykonywanie przez osoby wykwalifikowane, a w przypadku robót instalacyjnych wykonawcy muszą posiadać odpowiednie uprawnienia ( elektryczne, gazowe, sanitarne).
  3. Materiały używane do remontu muszą mieć certyfikat dopuszczający do wbudowania.
  4. W czasie prac remontowych właściciel/użytkownik lokalu obowiązany jest do dbałości o otoczenie lokalu, tj. o klatkę schodową i teren na zewnątrz zapewniając bieżące sprzątanie ( usuwanie śmieci, zapylenia oraz odpadów budowlanych).
  5. Prace należy prowadzić w sposób najmniej uciążliwy dla sąsiadów.

Użytkownik lokalu ponosi odpowiedzialność za działania i zaniechania wykonawców robót.

Zabronione  jest:

  • składowanie odpadów budowlanych pod śmietnikiem lub wrzucanie ich do pojemników na odpady komunalne; użytkownik lokalu zobowiązany jest do usunięcia odpadów we własnym zakresie i na własny koszt,
  • malowanie na inny kolor zewnętrznych i wewnętrznych ścian balkonów i loggii, stolarki okiennej, balustrad balkonowych czy parapetów zewnętrznych,
  • wykonywanie podłączeń do instalacji elektrycznej, gazowej, wodnej, centralnego ogrzewania przebiegającej w piwnicach i w pomieszczeniach wspólnych budynku (np.
  • zakładanie gniazd poboru prądu elektrycznego na użytek własny oraz instalowanie urządzeń zasilanych prądem elektrycznym lub gazem),
  • samowolne montowanie urządzeń nadawczych oraz używanie innych urządzeń elektrycznych powodujących zakłócenia w odbiorze programów RTV
  • dokonywanie samowolnych zmian w ustawieniach wstępnych zaworów termostatycznych grzejników c.o. w lokalach jak również w pomieszczeniach ogólnodostępnych,
  • dokonywanie jakichkolwiek przeróbek lub napraw instalacji oraz manipulowanie przy urządzeniach technicznych lub instalacjach znajdujących się w części wspólnej budynku,
  • dokonywanie we własnym zakresie napraw bezpieczników instalacji elektrycznych znajdujących się poza obrębem lokalu, w przypadku stwierdzenia tego typu uszkodzeń należy niezwłocznie zawiadomić Administracje Osiedla,
  • wchodzenie na dach budynku.

Zgody Zarządu Spółdzielni  i/lub miejskich służb ds. budownictwa wymagają:

  • zabudowa loggii lub balkonu, a także okratowanie okien, montaż żaluzji zewnętrznych, markiz czy daszków,
  • prace remontowe związane z demontażem ścian działowych, zmianą ich usytuowania oraz wymianą okien,
  • montaż domofonów w budynku,
  • przerabianie instalacji znajdującej się w lokalach (np. instalacji gazowej, elektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, i innej),
  • wykonywanie jakichkolwiek prac budowlanych naruszających konstrukcję budynku.